Симферополь, Евпаторийское шоссе 53, офис 2
Симферопольский район, пгт Гвардейское, ул. Ленина 22
Вопрос-Ответ

Вопрос-Ответ

Какие документы необходимы для консультации?
Для того что бы оказать максимально полную консультацию, мы рекомендуем взять максимальный пакет документов, для земельных участков: правоустанавливающие документы, сопутствующие нормативно-правовые акты, техническую документацию, сведения об утверждении технической документации, кадастровые планы. Для объекта капитального строительства правоустанавливающие документы на земельный участок, техническую документацию (технический паспорт, проект, разрешительная документация).
Отсутствие какого-либо документа на консультации не будет поводом для отказа, однако может стать причиной недопонимания сложившийся ситуации, и повлиять на принимаемые решения.
Границы земельного участка не установлены, обязательно ли делать межевание?
В соответствии с ЗК РФ границы земельного участка должны быть установлены. Документ для установления границ участка – межевой план. Считаем важным отметить, что межевание, защитит ваши интересы и поможет избежать конфликтов с соседями.
На местности отсутствуют границы земельного участка, как определить точное местоположение?
Точное местоположение границы земельного участка, производится путем выноса в натуру характерных точек с закреплением на местности межевыми знаками. Основанием для выполнения работ по выносу характерных точек участка является установленные в Едином государственном реестре недвижимости границы объекта недвижимости.
Можно ли приобрести земельный участок без межевания?
Как правило совершать сделку без межевания возможно, однако в случае пересечения границ земельных участков, в государственной регистрации права будет отказано.
Дополнительно сообщаем, что отсутствие уточненных границ, может вызвать сложности при дальнейшем использовании земельного участка: споры с соседями, неверно установленный забор, самозахват, несоответствие границы технической документации, частичное вхождение здания в земельный участок.
На участке есть гараж и сарай подлежат ли они оформлению?
В данном случае следует руководствоваться признаками капитальностями данных объектов (наличие фундамента, прочная связь с землей). Для идентификации объекта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, в случае его капитальности, гараж и сарай подлежат оформлению.
Как оформить участок, если из документов есть только «членская книжка»
Наличие членской книжки не является прямым документом для предоставления земельного участка в садовом товариществе. Для его оформления необходим утвержденный проект межевания, постановление уполномоченного органа. В случае отсутствия утвержденного проекта межевания необходимо инициировать процедуру по его разработке.
Как приватизировать земельный участок под домом?
Наличие права собственности на здание позволяет получить земельный участок в собственность или аренду без проведения торгов. Данная процедура осуществляется посредством подготовки схемы расположения земельного участка и межевого плана. Утверждение схемы расположения происходит в органе местного самоуправления, который в дальнейшем и выделяет земельный участок.
Собираемся изменить планировку в квартире, какие наши действия?
Для изменения планировки в квартире необходимо подготовить проект перепланировки помещения и обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на перепланировку. После выполнения строительных работ орган местного самоуправления выдает акт о завершенной перепланировке. На основании данных документов кадастровый инженер подготавливает технический план.
Какая стоимость ваших работ?
Точная стоимость наших услуг содержится в разделе услуги и цены. Средняя стоимость наших работ составляет 8 тысяч рублей.
Можно ли оформить гараж в собственность, если гараж находится в ГСК?
Оформление гаража в собственность происходит посредством оформления земельного участка под гаражно-строительным кооперативом. Наличие земельного участка позволяет ГСК оформить в собственность капитальные гаражи для дальнейшей передачи в собственность членам кооператива.
Для каких объектов требуется разрешение на строительство?
Разрешение на строительство необходимо получать на:
— торговые объекты
— складские комплексы
— промышленные объекты
— многоэтажное строительство
— среднеэтажное строительство
— инженерные и линейные объекты
Для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов введен уведомительный порядок.
Что из себя представляет уведомительный порядок?
Для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не нужно получать разрешения на строительство, введен уведомительный порядок межведомственного взаимодействия.
Единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства с 1 марта 2019 года. Это означает, что прежде чем приступить к возведению дома, необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве и получить ответ о его соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.
Можно ли заниматься предпринимательской деятельностью на участка для ИЖС?
Возможность целевого использования земельного участка определяется правилами землепользования застройки соответствующего муниципального образования, в случае нахождения участка в соответствующей территориальной зоне возникает возможность добавления вида разрешённого использования земельного участка. Процесс добавления вида разрешённого использования происходит с участие уполномоченного органа по заявлению собственника объекта, в случае необходимости к заявлению прикладывается технико-экономическое обоснование.
Какие предельные параметры строительства индивидуального жилого дома?
Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Что такое дачная амнистия, и на какие объекты она распространяется?
В Республике Крым, под дачной амнистией подразумевается упрощенный порядок регистрации права собственности на здания площадью до 300 квадратных метров и 3 этажей. Право собственности на здание возникает на основании права собственности на земельный участок и технического плана здания.
Что нужно что бы продать земельный участок из состава сельхоз угодий?
Земли с/х использования являются особо ценными угодьями, в виду чего у Республики Крым имеется приоритетное право покупки таких земель. В связи с чем необходимо уведомлять о продаже земельного участка советующие органы – Министерство имущественных и земельных отношений, после отказа которого можно продавать земельный участок не ниже заявленной цены.
Каким образом осуществить перевод садового дома в жилой?
Перевод садового дома в жилой осуществляется на основании постановления органа местного самоуправления.
Для получения данного постановление необходимо подготовить пакет документов:
- Заявление о признании садового дома жилым домом
- Выписку из ЕГРН на земельный участок
- заключение по обследованию технического состояния объекта,
подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности
и безопасности
- в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами
третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц
на признание садового дома жилым домом
Что необходимо для раздела домовладения?
Раздел домовладения возможен двумя способами:
- в случае если правообладатели солидарны в определении параметров раздела, данное домовладение необходимо признать домом блокированной жилой застройки.
Для признание дома блокированным жилым домом необходимо подготовить техническое заключение, о соответствии здания соответствующим нормам и возможности использования его жилых блоков в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
- в случае отсутствия согласия между правообладателями, раздел возможен только в судебном порядке.

Бесплатная консультация специалистов

Почему следует обратиться именно к нам?
Оптимальные цены
Цены ниже среднерыночных, для создания максимально комфортных условия для наших клиентов
Собственное оборудование
В нашем распоряжении собственное высокоточное оборудование, которое постоянно обновляется и ежегодно проходит поверку точности
Доверительные отношения
Наша компания работает с минимальной предоплатой, до 30% от стоимости работ. Окончательный расчет после достижения результата
Квалифицированный штат
Квалифицированный штат сотрудников позволяет выполнять работы любой сложности в кратчайшие сроки без привлечения посредников
Закажите уже сейчас!
Эл. почта
Адрес
— Симферополь, Евпаторийское шоссе 53, офис 2
— Симферопольский район, пгт Гвардейское, ул. Ленина 22